金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙赌场网站,金沙博彩,金沙集团官网,金沙赌场网站,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,澳门赌场app,澳门赌场官网,澳门赌场在线初次评测金牛西派御府，是在今年1月。彼时，作为2025年成都主城区首个公布案名的全新项目，发哥给出的结论是：“在‘持续改善化’的市场中，金牛区首座‘西派’系项目，将给全年的市场增加确定性。”
自4月首次开盘至今，项目累计认购销售超24亿元，年度销售备案金额稳居金牛区同期销售榜首(数据来源：房联备案数据)。
其更在日前举行的2025成都楼市风尚总评榜上，一举荣膺“年度价值标杆大奖”。
何为“价值标杆”？金牛西派御府的实践显示——这不仅是一个楼盘的胜利，更直接助力茶花板块甚至金牛区住宅市场的结构性升级。
4月底首开，金牛西派御府揽金超9亿元，当月一举在成都主城商品住宅成交金额与成交面积两个维度领先，强势奠定开门红。(数据来源：房联备案数据)
项目此后月均销售持续突破2.46亿元，销售速度稳居金牛区同期第一，呈现出“长红盘”的市场动能。(数据来源：房联备案数据)
深入其业绩结构，更能看见产品在高改市场的“统治力”：今年6月项目加推建面约179㎡产品，连续7个月蝉联主城“5+2”区域同面积段（建面约175-185㎡）备案金额榜首。(数据来源：房联备案数据)这不仅是数字的领先，更是其精准切入改善需求、赢得高净值客群深度认可的标志——它用产品实力，生动诠释了板块的市场热度与价值标准。
项目的领跑优势，迅速外溢至整个茶花板块。克而瑞四川数据显示，2025年上半年，茶花板块以423套500万+的销售总量，强势登顶成都主城区各板块销量榜首。一个项目的热度，成功转化为一个板块的集体繁荣。
这一崛起具有深刻的区域结构性意义。回顾2024年，据房联数据：金牛区全年新房成交6931套，但其中总价500万级以上的房源仅成交180套。
占比极低，反映出区域在承接高端购买力上存在明显短板。金牛西派御府及茶花板块的爆发，正是对这一短板的精准突破。它如同一块“价值磁石”，成功吸引了主城高端改善需求的定向聚集，改变了金牛区高端市场的格局。
围绕金牛西派御府，也展开了茶花板块的价值跃升——今年7月，茶花板块两宗土地以楼面地价20200元/㎡成交。高成交价背后，是房企透过金牛西派御府看见的巨大市场机会。
在金牛西派御府之前，茶花板块因为断货，而被严重低估，事实上，把它放在任一维度考量，都占相对突出的优势：
论城市环线。茶花板块地处西2.5环，在当前这一价格端的产品中，它是离城市核芯更近的一个。
论公园密度。金牛公园加新金牛公园构成了区域内的生态基底，并以约1620米的丝路云锦连接起天府艺术公园，构筑起约6000亩的城市绿肺。
论商业。新金牛公园与西宸天街无界交融，而天府111则是生长在天府艺术公园里的艺术街区。主城高级烟火气，在此淋漓演绎。
金牛西派御府登场，让市场的目光重回这片土地。倘若把金牛西派御府建面约175-185㎡这一面积段产品的热销作为参考，茶花板块的新格局也随之被打开。
金牛西派御府与茶花板块的共振，并非孤立事件，而是深度契合了成都城市发展的主旋律。根据中指研究院数据，2025年上半年，成都主城“5+1”区中，总价500万以上住宅产品的销量占比已接近20%，在一些成熟高端板块，这一比例甚至超过50%。主城居住需求向高品质、高总价加速升级的趋势已然明朗。
在此背景下，金牛西派御府以革新性的作品，不仅抓住了趋势，更引领茶花板块站上了主城高端化的潮头。它不仅仅是在销售房屋，更是在系统性地提升板块的城市界面、居住品质和客群层次，推动该区域从传统的“价值洼地”加速迈向“主城高端宜居新高地”。
金牛西派御府从亮相之初就在成都市场引发了轰动，整个项目从公区到内部空间，都带着引领市场的创新性。
金牛西派御府占地约67亩，示范区面积达到了约1.68万㎡，约占到整盘计容建筑面积的15%。
项目做了地上地下双车马院设计，把入口区域划分为访客车辆停靠区、业主步行归家区以及业主驾车归家区。这一做法不仅能够带来互不干扰的归家动线，也让入口区域景观化。
步入约1.8万m³的立体庭院，超过1500㎡的水景构成视觉焦点，周边环立着一圈世贸白石材廊柱，气质典雅，这些立柱将架空层泛会所、下沉会所、单元入户大堂等巧妙串联，行经至此，能够感受到南法的优雅与从容。
项目内部，聚集了游泳池、酒廊、会客厅等功能空间。而最让人印象深刻的是，层高约11米的凌空书吧，打造了4层的内部空间，四层通体玻璃幕墙的设计，让内外景观实现了无界互动。
内部空间方面，同样延续了这种面面俱到的全能性——作为新规产品，在空间感上具备优势，而其在内部空间的设计中，更是兼顾城市中产的生活场景思考。
在建面约179㎡的户型中，项目打造了约75㎡一体化双厅，打开了更多场景的可能性；约20.8米南向采光面保证了每位家庭成员都能享受“阳光平权”。同时，两个套房都拥有独立的衣帽空间，特别是在建面约40㎡的主卧，配置了建面约15㎡的“墅级衣帽空间”，为主人提供了尊享的居住体验。
更值得一提的是，为了满足不同业主对于空间改造的需求，项目的客厅与紧邻的次卧有连续9米的采光面，连通餐厅可形成灵活可变的X空间，服务不同家庭不同阶段的需求。
许多看过金牛西派御府的业内人士都给出过相同的评价——在同样的空间面积中，这是一个把场景感做得更强的项目。
从公区到空间，金牛西派御府都拉升了茶花板块的产品力。当一个项目从归家那一刻就开始为业主思考，其后在每一处空间的打造中都毫不懈怠，也就不难理解为什么它能在茶花板块引领市场风潮，甚至在当前的500万级市场上几乎没有对手。
