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在龙泉市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙泉市人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：龙泉市幸福花园25幢第12植第1层101室、102室的不动产
不动产1：龙泉市幸福花园25幢第12植第1层101室，规划用途为商业，房屋建筑面积18.78平方米，土地使用权面积6.3平方米，权证号为龙房权证龙泉市字第001017425号、龙房权证龙泉市字第001017426号，房屋总层数3层，所在层次1层。
该不动产土地用途为商服用地；土地使用权种类为出让；权属人为李某、吴某（共同所有）；权证号为浙龙国用（2009）第2667号；使用期限至2049年9月10日。权利负担信息：浙江龙泉农村商业银行股份有限公司于2021年9月8日办理抵押登记（最高额抵押），最高债权数额:579万元。腾空情况：成交后10日内腾空，已交腾房保证金。
不动产2：龙泉市幸福花园25幢第12植第1层102室，规划用途为商业，房屋建筑面积20.86平方米，土地使用权面积6.99平方米，权证号为龙房权证龙泉市字第001017427号、龙房权证龙泉市字第001017428号，房屋总层数3层，所在层次1层。
该不动产土地用途为商服用地；土地使用权种类为出让；权属人为李某、吴某（共同所有）；权证号为浙龙国用（2009）第2666号；使用期限至2049年9月10日。权利负担信息：浙江龙泉农村商业银行股份有限公司于2021年9月8日办理抵押登记（最高额抵押），最高债权数额:579万元。腾空情况：成交后10日内腾空，已交腾房保证金。
上述不动产未委托专业机构进行评估，以当事人议价价格为拍卖参考价，请有意竞买人务必现场看样了解现状后再参加拍卖。
注：若该不动产有违建情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自理，具体请自行咨询相关职能部门。
当事人议价：300000元，起拍价：210000元，保证金：42000元，增价幅度:2100元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排。联系电话：或登陆访问“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约）。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
买受人在领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后15日内办理过户登记手续，逾期未办理过户手续所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等开户或变更手续，相关费用自理。
其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。具体费用请咨询相关职能部门。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电线,联系人：金法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
2026年3月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：龙泉市人民法院执行款专户
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
。咨询、看样请联系来拍法服，电话：或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨，详细信息可在“人民法院诉讼资产(”上查询。龙泉市人民法院
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