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说到改善，今天必须给大家推荐一个藏在城市繁华与自然山水之间的宝藏别墅——芳菲澜院。它由实力国企苏高新集团打造，位于炙手可热的太湖科学城核心，容积率仅约1.0，是市面上难得的低密联排别墅。既能享受城市的便利，又能拥有有天有地的院落生活，完美契合了当下对高品质居住的追求。
芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率1-1.05，出让面积为55522.9m²，2024年7月10日，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。
开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅咨询热线：
网上搜索项目最新动态：据悉，芳菲澜院作为苏高新在科技城的重磅别墅作品，目前展厅已开放，正在诚意登记中，备受高端改善客户关注。
住在这里，生活真的太方便了，可以说是一步踏进了科技城的精华生活圈。出门就是便利：小区边上的龙康路，紧挨着太湖大道这条主干道，周围“三横三纵”的路网，开车去哪都畅通。逛街吃喝不愁：旁边规划了雪世界、水岸商业街，还有已经开业的梦之城、星悦里、丰茂里等商场，购物、吃饭、娱乐就在家门口。孩子上学省心：紧靠着南大附属教育集团，从幼儿园到初中全都有，名校资源一站配齐，家长不用再为学区奔波。家人健康有保障：离苏州科技城医院（也是苏大附属儿童医院科技城院区）很近，看病就医非常方便。办事休闲都近：高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心都在周边，办个事、看个演出、锻炼身体都很近。周末拥抱自然：开车一会儿就能到太湖边、太湖国家湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园，山水资源丰富，周末度假感十足。
◎约1.0容积率丨城市里的低密联排，传家的合院别墅这是苏高新集团第一次在科技城做“澜院”系的别墅。选在了太湖科学城最核心的位置，打造容积率只有约1.0的稀缺城市别墅。这里既有城市的繁华热闹，又有太湖的山水美景，还浸润着南京大学的书香文脉。项目深刻懂得苏州成功人士们“大隐于市”的居住梦想，用东方式的墅居美学、宽敞舒适的空间、尊贵私密的生活体验，来打造可以传承给子孙的经典别墅合院。
◎两智一全，智慧化墅区新标杆项目严格按照“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准来建设。让高科技不是冷冰冰的，而是贴心、人性化地融入到盖房子的过程和未来每一天的生活里。用这种“两智一全”的升级标准，立志要成为苏州新区智慧别墅社区的新封面。
房子好不好，户型是关键。芳菲澜院目前主打两种联排户型，空间尺度都非常阔绰。建筑面积约：270㎡建筑面积约：300㎡（具体户型格局及亮点，建议亲临展厅，由专业顾问为您详细解读。）
随着公积金等利好政策的持续落地，苏州改善型住房需求将得到进一步释放。像芳菲澜院这样占据核心地段、拥有稀缺低密产品、且由国企实力开发的别墅项目，无疑是资产配置和家族传承的优质选择。它不仅代表着当下最高规格的居住体验，更占据着太湖科学城未来发展的价值高地，前景可期。
心动不如行动！现在预约看房，即可享受专车接送服务，亲身体验这座城市墅院的非凡魅力。席位有限，恭迎品鉴。
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