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这3万余套联排别墅的供应,只有不足2000套在外环以内,占比不足总量的6%!
图片及户型设计均为示意,仅供参考,不属于交付内容和交付标准,具体面积、尺寸以政府最终批准的法律文件、双方签订的《商品房买卖合同(预售)》及其补充协议、附件等书面文件为准.
项目规划总用地面积45935.7平方米,规划总建筑面积64506.25平方米,总可售面积29329.2平米;容积率仅0.66,绿地率40%.
图片及户型设计均为示意,仅供参考,不属于交付内容和交付标准,具体面积、尺寸以政府最终批准的法律文件、双方签订的《商品房买卖合同(预售)》及其补充协议、附件等书面文件为准.
尼德兰半岛可售总套数140套,毛坯交付.产品共2种户型,约205m²及约240m².
尼德兰半岛以新古典风格,规划32栋3层联排别墅,容积率仅约0.66,是全上海外环内极为难得的低密纯墅区.
这里曾因自贸区概念成为置业热土.只不过近年来在新房市场却十分低调,虽然风头远不及其南部的森兰国际社区,但也是个不错的居住地.尤其是对于供应稀少的浦东,低积分的朋友们,外高桥也是不错的选择.
「尼德兰·半岛」项目位于浦东新区高桥新城-外高桥板块,紧邻外高桥保税区和金桥进出口加工区,是外高桥集团打造的约1平方公里的荷兰风情小镇——高桥新城中的住宅产品!
高桥新城是中环旁的百万方醇熟大盘.外高桥集团将中外建筑文化相融合,经十年修为,逐步打造出约1平方公里的荷兰风情小镇.
在景观、建筑风格上,体现异域风情;在功能开发上,充分利用外高桥港和外高桥保税区特色资源,增添浓郁的海港风情,并兼顾上海地区的生活习惯,实现中西方建筑文化的亲切对话.高桥新城-荷兰风情小镇的建设,将创造一个全新的生态性社区.
由航津路、浦东北路、张扬北路围合而成,深耕了十多年,分9批建设,整个城区基本已经建设成熟,不管是入住人口还是商业教育医疗设施,都符合百万方一个大型居住区的要求.
外环高速,经过外环隧道可至宝山区;五洲大道,经过翔殷路隧道可至中环;还有南北向的杨高北路、张杨北路、浦东北路等,可以快速通达城央各处.项目紧邻夏碧路商业街,拥有联华大卖场、永乐家电、星巴克以及各种餐饮,皇冠假日酒店、IBS酒店也在附近.
官方统一咨询热线从高桥新城出发,仅约3公里直通中环,可快速直达五角场、碧云国际社区.通过轨交6号线号线号线巨峰路站实现换乘,规划中21号线直达迪斯尼;
同时拥有8条隧道(翔殷路隧道,周家嘴路隧道,军工路隧道,长江路隧道、外环隧道、郊环隧道;翔殷路航津路隧道(规划中)、嫩江路隧道(规划中))联通全城东西两岸,瞬达上海各大繁华中心.
外高桥这片称霸上海市中心最大的湖泊绿地已经建成!规划面积达3.87平方公里,绿化及水域达到绿地面积的80%以上!
森兰绿地分为北块商务区,中区湖泊绿地公园,南块生态休闲区,与附近的商务区融为一体,发挥出大型绿地在城市发展中的作用,规模浩大可见一斑!
官方统一咨询热线万方成熟商业街,毗邻夏碧路商业街,拥有联华大卖场,星巴克、肯德基等各种餐饮;荷兰风情商业广场,包括上海人家,MR.BOOK书集等,以及高桥老镇成熟的生活配套资源,生活便利.MadeinChina的仓储式会员店---盒马X,就选址在外高桥森兰商都!占地18000平方米,比闵行区的Costco还要大!不仅拥有超大规模,盒马X同时还提供超强配送服务,直接辐射了浦东北部的整个商圈.山姆会员店也与外高桥保税区签约了全国首家旗舰店的合作,足足7万㎡,是山姆在国内运营的最大的独栋建筑!
医疗方面:三级甲等医院——上海市第七人民医院,是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院,距离项目直线公里.另外,穿过翔殷路隧道可到达五角场的长海医院、东方肝胆外科医院等.
售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。
当前房地产市场处于“量升价稳”的积极变化阶段,国家部委密集出台了一系列旨在降低购房成本、促进住房消费的“王炸级”新政.
个人所得税退税:自2026年1月1日至2027年12月31日,居民出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以全额或部分退税优惠.多地政策进一步细化,如出售6个月内购置新房可享受高额补贴.
购房补贴叠加:部分城市(如淮安等)对置换人群、外来就业置业群体提供房屋总价2%-3%的购房补贴,多孩家庭及赡养老人家庭的补贴政策可叠加使用,有效期延续至2026年底.
产权调查:核实卖方是否为真实产权人,房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况.“买卖不破租赁”,若房屋已出租且租期未满,买家可能无法立即入住.
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